Werde Teil von Immofemme
Du möchtest in Immobilien investieren und suchst nach einem Weg, der zu dir passt? Als Genossin wirst du Teil einer Gemeinschaft, die gemeinsam investiert und Entscheidungen trifft.
Schritt für Schritt und niemals allein.
Was es heißt, Genossin zu sein
Als Mitglied beteiligst du dich über Genossenschaftsanteile an Immofemme. Du wirst Teil einer Gemeinschaft, die gemeinsam ein Immobilienportfolio aufbaut und langfristig Vermögen entwickelt.
Dabei gilt ein klares Prinzip:
Ein Kopf, eine Stimme. Unabhängig davon, wie viele Anteile du hältst.
4 Anteile
Pflichtanteile für den Einstieg
5.000 €
pro Anteil
20.000 €
Mindesteinlage
1 Stimme
unabhängig von der Höhe
Wie du deine Anteile finanzieren kannst
Nicht jede hat die gesamte Summe als Eigenkapital – dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Einige haben wir dir hier aufgeführt.
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Der einfachste Weg: Du überweist die 20.000 € aus eigenen Ersparnissen direkt an die Genossenschaft.
Du bist damit sofort vollständig beteiligt und profitierst ohne Zinsbelastung von möglichen Ausschüttungen.
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Wenn du über einen zuteilungsreifen Bausparvertrag verfügst, kannst du diesen nutzen.
Die angesparte Summe wird für deine Anteile eingesetzt. Reicht das Guthaben nicht aus, kann die Differenz über ein zinsgünstiges Bauspardarlehen ergänzt werden.
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Du nimmst ein Darlehen bei einer Bank auf, um deine Anteile zu finanzieren.
Je nach Anbieter und persönlicher Situation können die Konditionen variieren. Kleinkredite sind oft vergleichsweise zinsgünstig und flexibel gestaltbar. Solltest du als Genossin in eine unserer Wohnungen einziehen, dann ist ein KfW Kredit für dich denkbar.
Zudem gibt es im Einzelfall Möglichkeiten der IBB Finanzierung für WBS- Inhaberinnen.
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Die Genossenschaft erwirbt die Immobilie, in der du lebst. Du bringst zusätzliches Kapital ein, das über die Pflichtanteile hinausgeht.
Du bleibst offiziell Mieterin und erhältst ein Dauernutzungsrecht. Gleichzeitig kann der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum über Förderprogramme, etwa der KfW, unterstützt werden.
Die Konditionen sind häufig günstiger als bei klassischen Konsumkrediten, mit längeren Laufzeiten und möglichen tilgungsfreien Anlaufjahren. Wichtig ist, dass die Finanzierung vor dem Erwerb der Anteile beantragt wird.
Eine Entscheidung mit Weitblick
Immofemme steht für langfristiges, strategisches Investieren. Da wir auf mehrere Immobilien setzen, streuen wir das Risiko deutlich breiter als bei einem Einzelkauf.
Gleichzeitig wirst du Teil einer Gemeinschaft, die ihr Wissen teilt und Entscheidungen zusammen trifft.
Werde Teil von Immofemme.
Genossin wirst du in nur wenigen Schritten. Fülle einfach den Mitgliedsantrag aus, zahle deine Anteile ein und schon bist du dabei. Das geht ganz leicht, fühlt sich aber nach einem großen Schritt an. Und genau das ist es auch!
Gut zu wissen
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Ein Genossenschaftsanteil beträgt 5.000 €. Um Mitglied bei Immofemme zu werden, erwirbst du mindestens vier Anteile und investierst damit 20.000 €. Weitere Anteile kannst du jederzeit erwerben.
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Immofemme investiert das gemeinsame Kapital in Immobilien. Erträge entstehen vor allem durch die Vermietung der Wohnungen. Über die Verwendung des erwirtschafteten Überschusses und eine mögliche Ausschüttung entscheiden die Genossinnen gemeinsam im Rahmen der Mitgliederversammlung.
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Ja. Deine Mitgliedschaft und damit deine Genossenschaftsanteile kannst du entsprechend den Regelungen und Fristen unserer Satzung kündigen.
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Ja, das gehört zum Immofemme-Prinzip. Wird eine passende Wohnung frei, haben unsere Genossinnen die Möglichkeit, sich darauf zu bewerben. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung gibt es allerdings nicht.
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Das kann grundsätzlich möglich sein. Wenn deine Wohnung zu unserer Ankaufsstrategie passt, schauen wir sie uns gerne an und prüfen gemeinsam, ob ein Ankauf durch Immofemme infrage kommt.